Bericht Architekt
06.06.2011
Architektenbericht
Auf der Baulandparzelle des Mehrfamilienhauseses Sändli 2 an der Rotenbrunnenstrasse begannen wir im Jahre 2008 mit den Abklärungen und Konzeptstudien, welche Bauten auf dieser Parzelle alles möglich sind. Die Bauparzelle liegt neben den im Jahre 2008/2009 erstellten zwei Mehrfamilienhäusern der Wohnüberbauung Sändli 1 , welche ich ebenfalls bereits zusammen mit der Schällibaum Bau AG realisieren konnte.
Die eigentliche Planung für das Mehrfamilienhaus begann im Herbst 2009 mit der Baueingabe auf dem Bauamt der Gemeinde Wildhaus-Alt St. Johann. Nach den üblichen Fristen erhielten wir die Baubewilligung. Die Schällibaum Bau AG konnte anschliessend das Bauland von den privaten Miteigentümern erwerben, um die Aufteilung in Stockwerkeigentum für die Eigentumswohnungen vorzunehmen.
Auf der länglichen Bauparzelle entschieden wir uns für ein Projekt mit 3 Wohnungen je Geschoss, mit der Ausrichtung der 4 ½ Zimmer Wohnung nach Süd-West, der 2 ½ Zimmer Wohnung nach Süd und der 3 ½ Zimmer Wohnung nach Süd-Ost. Im Dachgeschoss gibt es neben einer 2 ½ Zimmer Wohnung, je eine grosszügige und lichtdurchflutete 6 ½ und 5 ½ Zimmer Wohnung, welche über einen Galerie mit Luftraum auch das zweite Dachgeschoss erschliesst. Im Gesamten sind 10 Wohnungen enthalten, in den Wohnungsgrössen von 2 ½ bis 6 ½ Zimmern. Die Autos sind in einer Autoeinstellhalle östlich vom Wohngebäude untergebracht, mit einem direkten Zugang zum Treppenhaus.
Die Wohnungen eignen sich als Erst- oder Ferienwohnung. Wie im Sändli 1 , ist diese Durchmischung der Wohnungen auch im Mehrfamilienhaus Sändli 2 nach dem heutigen Verkaufsstand wieder gelungeneingetroffen.
Im Frühling 2010 war der Baubeginn für das Mehrfamilienhaus Sändli 2. Zuerst waren umfangreiche Aushub- und Böschungssicherungsarbeiten notwendig, da sich die Bauparzelle an Hanglage unter der Rotenbrunnenstrasse befindet. Im Sommer 2010 bis im Dezember 2010 erfolgte der Rohbau des Gebäudes durch den Baumeister und die Installateure. Das Dach konnte ebenfalls noch im Dezember 2010 bei winterlichen Bedingungen aufgerichtet werden. Die Ausbauarbeiten dauern von Januar 2011 bis im Frühling/Sommer 2011. Die Wohnungsübergaben an die Wohnungskäufer sind Ende Juni bis Anfangs Juli 2011 vorgesehen.
An dieser Stelle möchten wir uns beim dem Bauamt Alt St. Johann, den Unternehmern und Handwerkern für die gute Zusammenarbeit bedanken, sowie bei als auch den Wohnungskäufern für das uns entgegengebrachte Vertrauen.